FIMMX VERK / HAFNARFJÖRÐUR
Rými fyrir
þína starfsemi.
Tunguhella 6
Vinnusalur niðri. Aðstaða uppi.
Pláss fyrir næsta skref.
Skoða mynd ↗*Ytri viðmiðunarsvæði fyrir frádrátt veggja og stigaops. Um 322,5 m² gólfflötur á bil eftir 15 m² stigaop, fyrir frádrátt veggja. Flatarmál er óstaðfest.
HUGSAÐ FYRIR VINNUDAGINN
Salur fyrir verkin.
Aðstaða fyrir fólkið.
Fjögur jafn breið bil í hvoru húsi, með lokuðu millilofti yfir fremri hluta salarins.
Inn af anddyri er stigi upp að skrifstofu, eldhúsi og starfsmannaaðstöðu. Þannig kemstu beint upp án þess að ganga í gegnum vinnusalinn.
Rými til að stækka. Léttir milliveggir milli bila gefa möguleika á að sameina aðliggjandi bil og stækka húsnæðið með starfseminni. Útfærsla sameiningar, þar á meðal brunaskipting, er háð samþykki.
ÁTTA FYRIRHUGAÐAR EIGNIR
Finndu þitt rými.
Veldu bil til að skoða stærðir og tillögu að útisvæði.
Hús B Aftara hús
Hús A Fremra hús
Skýringarmynd. *Bil að svölum; bílastæði og aðkomuleiðir eru innan svæðanna.
**E-01–E-04: 202,5 m² hvert. E-05–E-07: 225 m² hvert. E-08: 385 m². Þetta eru áætluð brúttósvæði með bílastæðum og aðkomuleiðum, ekki eingöngu laust geymslusvæði. Nauðsynlegar ak- og gönguleiðir haldast opnar. Skipting og kvaðir þurfa að koma fram í eignaskiptayfirlýsingu.
TUNGUHELLA 6 / MEÐ VSK-KVÖÐ
Verð á bilunum.
Forkaupverð gildir til og með 31. desember 2026. Ný verð taka gildi 1. janúar 2027.
| Bil | Forkaupverð til 31.12.2026 | Frá 01.01.2027 | ||
|---|---|---|---|---|
| Kr. á m² | Áætlað heildarverð* | Kr. á m² | Áætlað heildarverð* | |
| E-01–E-07 | 360.000 kr. | 116.100.000 kr. | 380.000 kr. | 122.550.000 kr. |
| E-08 | 380.000 kr. | 122.550.000 kr. | 400.000 kr. | 129.000.000 kr. |
Öll bil eru með VSK-kvöð. E-08 er á hærra fermetraverði vegna stærra útisvæðis.
*Áætlað heildarverð miðast við 322,5 m² á hvert bil: 225 m² jarðhæð og 97,5 m² milliloft eftir 15 m² stigaop, fyrir frádrátt veggja. Skráð flatarmál er óstaðfest. Endanlegt kaupverð þarf að staðfesta út frá samþykktu flatarmáli og kaupskilmálum.
SKIPULAG HVORS HÚSS
Niðri til verka.
Uppi til að hugsa.
45 × 20 m hús. Milliloft yfir fremri 10 m, ofan iðnaðarhurða.
↗Jarðhæð. Anddyri, nett WC og innistigi að framan. Vinnusalur með fullri hæð að aftan.
↗Milliloft. Skrifstofa, eldhús, kaffiaðstaða og WC. Lokað að sal með gluggum og útgengt á svalir.
Grunnmyndir eru vinnudrög. Stærðir, aðgengi, rýming og brunahönnun bíða endanlegrar útfærslu og samþykkis.
ÚTLIT OG INNRA UMHVERFI
Hlýtt yfirbragð.
Skýr lína.
Mjúkir brúnir tónar, svartar áherslur og glerveggir sem tengja saman rýmin.
LÓÐ OG AÐKOMA
Pláss í kringum
reksturinn.
Húsin liggja vinstra megin á lóðinni, með sameiginlegri akleið hægra megin. Innan girðingar er gert ráð fyrir malbiki eða hellum, án gróðurs.
- Framan við hús A*
- 18 m
- Milli húsanna*
- 20 m
- Merkt stæði í tillögu
- 48
*Fjarlægðir að svölum. Stæðin taka hluta athafnasvæðanna. Af 48 stæðum eru 4 fyrir hreyfihamlaða; 12 hjólastæði eru sýnd. Fjöldi stæða og færsla innkeyrslu eru óstaðfest. 3 m gróðurbelti við götu liggur utan girðingar í tillögunni.
↗ALLT Á EINUM STAÐ
Taktu teikningarnar
með þér.
Átta blaðsíðna kynning með yfirliti, grunnmyndum,
útisvæðaskiptingu, stærðum og verðlista.
GOTT AÐ VITA
Áður en þú
velur bil.
Eru endabilin stærri en miðbilin?
Nei. Öll bilin hafa sama ytra viðmið: 11,25 × 20 m grunnsvæði og milliloft yfir fremri 10 m. Endabil hafa hliðarglugga og hliðarhurð. E-08 fær stærra útisvæði í tillögunni, en innirými þess er jafnstórt.
Hvað er innifalið í uppgefnu útisvæði?
Tölurnar lýsa brúttóreitum í tillögu að sérafnotaskiptingu. Bílastæði og aðkomuleiðir innan reita eru talin með. Sameiginlegur akstursréttur og nauðsynlegar gönguleiðir haldast opnar. Endanleg mörk og afnot þurfa staðfestingu.
Hver er staða verkefnisins?
Verkefnið er í undirbúningi. Gert er ráð fyrir átta sjálfstæðum eignum, með notkunartillögu geymsla / iðnaður og skrifstofu- og starfsmannaaðstöðu. E-01 til E-08 eru vinnuauðkenni. Leyfi, skráning og afhendingarlýsing eru óstaðfest.
Hvert er verðið og hvenær verður afhent?
Forkaupverð til og með 31. desember 2026 er 360.000 kr./m² fyrir E-01–E-07 og 380.000 kr./m² fyrir E-08. Frá 1. janúar 2027 verða verðin 380.000 kr./m² og 400.000 kr./m². Öll bil eru með VSK-kvöð. E-08 er á hærra fermetraverði vegna stærra útisvæðis. Áætlað heildarverð miðast við óstaðfestan 322,5 m² gólfflöt á bil. Afhendingartími liggur ekki fyrir. Sjá verðlista og forsendur.
FYRIRTÆKIN AÐ BAKI NAFNINU
FimmX.
Frá hugmynd til verks.
Byggingar, innréttingarsmíði og tæki.
FimmX Verk stendur að Tunguhellu 6. FimmX Sérsmíði vinnur innréttingar og sérlausnir. FimmX Tæki heldur utan um gröfur og bíla.
Kynnast fyrirtækjunum ↗